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2019年房价预测走势如何?2019年房价会涨吗涨多少?

5月23日,中国社会科学院和社会科学文献出版社共同发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.16》指出,2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%,明显高于预期。该报告预测,2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米,预期价格增长7.6%,部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。建议对部分重点城市加强多层面的预测、监测和预警,将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。

住建部1个月内两发房价预警

住房和城乡建设部继4月19日对6个城市进行预警提示后,5月18日又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁等4个城市进行了预警提示。

住建部此次对4个城市的预警提示,体现了监管层对于高房价继续管控的导向,亦是房住不炒政策思路的体现。上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时认为,这将有助于后续各地稳房价政策的出台。

国家统计局数据显示,2019年4月份,大连新房房价环比上涨0.7%,同比上涨13.2%。二手房环比上涨0.8%,同比上涨9.1%;南宁新房房价上涨0.9%,同比上涨11.5%。二手房环比上涨1.4%,同比上涨11.7%。虽然苏州和佛山不在70城房价统计名单中,但无论是近期苏州土地市场的持续火热,还是佛山新房成交价的连续多个月上涨,均印证了这两个城市房地产市场的高温不退态势。

银保监会发文整治输血乱象

5月17日,银保监会发布《关于开展巩固治乱象成果促进合规建设工作的通知》,其中多处涉及房地产行业政策。

针对非银机构,通知明确了整治重点为:向四证不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足牛牛单机游戏额到位的房地产开发项目直接提供融资,或通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资;直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资,直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款等。

有金融机构人士指出,不排除接下来房地产融资会出现变化,一、二季度未有融资和销售现金流储备的房企,资金链可能再度紧张。

50天32张罚单金额超千万 资金违规流入房市监管升级

近期部分楼市、地市成交火爆引起了监管部门的高度重视,对违规资金流入房地产市场的监管再次升级。

根据银保监会公开信息梳理统计,4月以来,仅50天时间,各地银保监局开出的223张罚单中,涉及违规输血房地产的罚单就有32张,罚没金额合计超过1000万元。

银保监会日前还发通知称,将整治房地产市场融资乱象,包括银行、信托等融资渠道或进一步收紧。而在央行近日重提把好货币供应总阀门的背景下,流向房地产的水或被严控。

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